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重磅！“超級(jí)口岸”要來了

！橫琴，以后不得了……

2021.10.20

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來源：珠海大件事

橫琴橫琴目前被定義為“澳門的后花園”

、“下一個(gè)陸家嘴”

，國(guó)家對(duì)于橫琴的重視，從3000多億的投入可見一斑

，橫琴也是目前國(guó)內(nèi)政策最好、受重視程度最高的自貿(mào)區(qū)

，被人稱為“特區(qū)中的特區(qū)”未來一定是珠海的價(jià)值參照系

，他一定是整個(gè)珠海住宅的價(jià)值標(biāo)桿。但是橫琴未來的價(jià)值變現(xiàn)依然集中在長(zhǎng)線持有上

，畢竟前期概念有所透支

，而后期的人口導(dǎo)入為租賃市場(chǎng)注入很多活力。

橫琴憑什么具備成為下一個(gè)上海陸家嘴的氣質(zhì)

？眾所周知

，上海陸家嘴擁有著上海最著名的地標(biāo)，東方明珠電視塔

，那里是上海大都市高樓建筑和金融機(jī)構(gòu)最為集中和密集的地域

。

說橫琴金融島具備與上海陸家嘴相似的氣質(zhì)，是指兩者同樣位于灣畔

、同樣具備有高高在上的天際線

，以及聚集眾多總部所在地的金融中心和多元洋氣的建筑風(fēng)格

，且都是半島型的高樓密集區(qū)，4 公里長(zhǎng)高樓一字排開

。

地標(biāo)上

，十字門中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)聚集了330米高珠海中心、即將封頂?shù)?37米高珠海國(guó)際金融中心等多座300米大廈

，成為眾多珠澳攝影愛好者的聚集地

；

金融上，也累計(jì)吸引了橫琴國(guó)際金融中心

、南方金融傳媒中心

、中大金融中心、中交南方金融投資大廈

、保利海外總部等實(shí)力強(qiáng)大的項(xiàng)目

。

說與其相似，還有一點(diǎn)

，兩者都是從荒蕪起底

。

1990 年，陸家嘴中心是棚戶區(qū)

、住宅簡(jiǎn)陋破舊低矮

、道路狹窄泥濘它們的名字，而今28年后是國(guó)際一流金融城

。2009 年

，橫琴兩字尚未沾光，是珠海人眼口的養(yǎng)蠔小島

，而今國(guó)家政策+各種利好之下

，發(fā)展了9年的它，才剛剛初入“青年”

。而今年

，橫琴新區(qū)掛牌成立10年啦，現(xiàn)在的橫琴

，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了翻天覆地的變化

。

面向澳門的新橫琴口岸東廣場(chǎng)與蓮花大橋相連。

12月10日

，技術(shù)人員在新橫琴口岸一樓入境大廳調(diào)試閘口設(shè)備

。

橫琴新口岸的開通，將大大降低拱北口岸的通關(guān)壓力

，大幅改善橫琴口岸的通關(guān)能力

，讓往來更快捷、更方便。新的橫琴口岸聯(lián)檢通關(guān)大樓及南北側(cè)交通平臺(tái)總建筑面積達(dá)45萬平方米

，相當(dāng)于63個(gè)足球場(chǎng)

，設(shè)計(jì)日通關(guān)流量達(dá)22.2萬人次，年通關(guān)量達(dá)8000萬人次

。

在國(guó)家利好政策的不斷加持下

，橫琴吸引了眾多內(nèi)陸及港澳投資者在此發(fā)展那么橫琴為何值得我們投資？背靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角

，面向南海

，是內(nèi)地唯一與港澳陸橋相連的地方是“一國(guó)兩制”的交匯點(diǎn)，是中國(guó)走向世界

、世界進(jìn)入中國(guó)的門戶

，橫琴是寸土寸金的鎏金島，橫琴新區(qū)現(xiàn)有面積為106.46平方公里

，70%以上的土地被劃為禁建區(qū)和限建區(qū)可供開發(fā)建設(shè)用地現(xiàn)約為33平方公里

，近日，橫琴新區(qū)將約1.3平方公里的

，住宅用地?cái)M調(diào)整為產(chǎn)業(yè)用地

，不難看出橫琴住宅日益稀缺的趨勢(shì)，因?yàn)橄∪?div id="4qifd00" class="flower right">

，所以珍貴

，因?yàn)檎滟F，所以宜投資

，橫琴擁有宜居的氣候條件

，夏季海風(fēng)陣陣，冬季溫和少雨

，山海相間

，陸島相望，海洋

、濕地

、森林，三大自然生態(tài)系統(tǒng)

，與城市人文生態(tài)系統(tǒng)，和諧并存橫琴擁有最優(yōu)惠政策

，擁有特殊的通關(guān)及財(cái)稅政策

，特殊的土地政策，開放的產(chǎn)業(yè)和信息化政策

，創(chuàng)新的金融政策

，最優(yōu)惠的對(duì)港澳政策，橫琴擁有便捷的交通，百公里半徑內(nèi)擁有5大機(jī)場(chǎng)

，4大深水港

、8條高速、2座大橋

，2條輕軌共建通達(dá)路網(wǎng)

，交通樞紐實(shí)現(xiàn)珠澳一體化，城際軌道通達(dá)珠三角

。橫琴擁有最開放的口岸

，獨(dú)一無二的“分線管理”通關(guān)制度

，一線放開

、二線管住人貨分離

、分類管理

，橫琴口岸綜合交通樞紐將于年底實(shí)行通關(guān)

，合作查驗(yàn)

、一次放行的通關(guān)模式即將到來

，橫琴擁有全面的醫(yī)療配套

，橫琴現(xiàn)已建設(shè)中的醫(yī)院有

，橫琴首家三甲醫(yī)院橫琴醫(yī)院

，及從美國(guó)總部引進(jìn)品牌和技術(shù)的，麻省總院中國(guó)醫(yī)院

，各項(xiàng)全面的醫(yī)療配套為灣區(qū)居民的健康做保障

，橫琴擁有眾多知名學(xué)府

一校兩制的澳門大學(xué)，世界級(jí)頂尖學(xué)府的“哈羅禮德”

，英國(guó)的頂級(jí)名校威雅公學(xué)

，以人為本，追求卓越的容閎學(xué)校

，眾多名校落戶橫琴

，自此莘莘學(xué)子將在橫琴落葉生根，橫琴吸引眾多企業(yè)注冊(cè)

，橫琴目前已經(jīng)容納了超6萬家企業(yè)

，包括45家世界500強(qiáng)，73家中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)落戶

，2018年新增的企業(yè)達(dá)到2.2萬家

，意味著每天都有60多家新企業(yè)誕生或進(jìn)駐，橫琴歡迎各界人才置業(yè)橫琴

，在橫琴新區(qū)登記注冊(cè)用人單位引進(jìn)的人才

，橫琴新區(qū)將給予36個(gè)月的住房和生活補(bǔ)貼，特殊人才可享受個(gè)人所得稅20%~40%的獎(jiǎng)勵(lì)

，給

，優(yōu)勝團(tuán)隊(duì)無償研發(fā)費(fèi)資助，以及建造1100套高級(jí)人才公寓，各項(xiàng)政策只為吸引各地精英來橫琴發(fā)展

，橫琴擁有創(chuàng)新的金融政策

，橫琴鼓勵(lì)各類交易平臺(tái)及，金融類機(jī)構(gòu)在橫琴聚集

，允許金融機(jī)構(gòu)開辦外幣離岸業(yè)務(wù)

，允許籌建或引進(jìn)信托機(jī)構(gòu)，允許發(fā)行多幣種產(chǎn)業(yè)（股權(quán)）投資基金

，和開展土地信托基金試點(diǎn)

，鼓勵(lì)與港澳地區(qū)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作，探索與港澳之間資金更自由往來

，橫琴擁有最優(yōu)惠的稅收政策

，鼓勵(lì)類企業(yè)享受15%企業(yè)所得稅優(yōu)惠，總部類企業(yè)經(jīng)濟(jì)政策獎(jiǎng)勵(lì)

，從境外進(jìn)入橫琴與生產(chǎn)有關(guān)的已登記備案的貨物

，給予免稅或保稅優(yōu)惠，橫琴企業(yè)之間貨物交易免征增值稅和消費(fèi)稅

，各項(xiàng)措施大大緩解了企業(yè)的壓力

，吸引更多企業(yè)入駐橫琴，橫琴擁有對(duì)港澳居民的利好政策

，實(shí)行港人港稅

、澳人澳稅的政策，在橫琴工作的港澳居民可獲得差額補(bǔ)貼

，簡(jiǎn)化港澳居民進(jìn)出橫琴通關(guān)程序

，澳門單牌車進(jìn)入橫琴數(shù)量放寬，擁有深圳灣口

岸通車許可證的私家車可免手續(xù)通過港珠澳大橋往返香港和珠海

，各項(xiàng)港澳居民政策大大促進(jìn)了琴澳一體化的發(fā)展

，橫琴擁有對(duì)港澳企業(yè)的優(yōu)惠政策，橫琴鼓勵(lì)企業(yè)與港澳地區(qū)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作

，澳門電信運(yùn)營(yíng)商可與內(nèi)地電信運(yùn)營(yíng)商

，在橫琴建立合資企業(yè)，全國(guó)首創(chuàng)“跨境辦公試點(diǎn)樓宇”

，跨境辦公企業(yè)可享受

，最高每月每平米70元的租金補(bǔ)貼。

橫琴擁有眾多旅游資源

，橫琴擁有全球最大的海洋主題度假區(qū)

，長(zhǎng)隆海洋王國(guó)，澳門施美蘭

、南光、橫琴長(zhǎng)隆二期，等項(xiàng)目均已投入建設(shè)

，中國(guó)國(guó)際馬戲節(jié)

、珠海WTA超級(jí)精英賽等，一系列國(guó)際性賽事先后落戶橫琴

，大大增強(qiáng)了橫琴休閑旅游業(yè)的影響力

，橫琴擁有各類商業(yè)中心，澳門企業(yè)投資興建的

，勵(lì)駿龐都廣場(chǎng)

，將科技元素融入娛樂文化的香港麗新創(chuàng)新方，橫琴的配套設(shè)施越來越完善各種娛樂休閑設(shè)施逐步對(duì)外開放運(yùn)營(yíng)

，橫琴擁有最具發(fā)展?jié)摿Φ慕鹑诨?div id="m50uktp" class="box-center"> ，作為橫琴發(fā)展的重中之重，金融島承接了發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)

，總部經(jīng)濟(jì)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的光榮使命

，已有不少品牌項(xiàng)目早早選址于此，金融島的發(fā)展前景以及投資價(jià)值

，已吸引越來越多的企業(yè)進(jìn)駐

，未來的金融島將媲美陸家嘴，橫琴擁有最適宜投資的住宅產(chǎn)品

，隨著基礎(chǔ)設(shè)施

、法律法規(guī)等不斷完善，琴澳同城化對(duì)橫琴房?jī)r(jià)的影響

，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓市利好政策

，港澳住宅價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于橫琴，橫琴住宅將成為港澳居民的首選

。