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橫琴-中拉及加勒比共同體文化交流及展示中心二

、三層招租項(xiàng)目招標(biāo)公告

2023.11.10

1265

橫琴-中拉及加勒比共同體文化交流及展示中心

二

、三層招租項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：CZ20230458

（二）項(xiàng)目名稱：橫琴-中拉及加勒比共同體文化交流及展示中心二

、三層招租項(xiàng)目

（三）交易方式：公開招標(biāo)

（四）項(xiàng)目需求：本次招租的租賃物為橫琴-中拉及加勒比共同體文化交流及展示中心（即橫琴購）二三層

，其中：二層建筑面積為8422.29㎡

，三層建筑面積為8779.37㎡

，共計(jì)17201.66㎡

，具體詳見電子招標(biāo)文件。

（五）租賃期限：自物業(yè)交付之日起至2026年9月30日止

，免租期（含裝修期）4個(gè)月

，租金第二年起每年遞增5%。

（六）評(píng)估金額：二

、三層的整租月租金總價(jià)評(píng)估價(jià)為1,501,753.00元

，大寫人民幣壹佰伍拾萬零壹仟柒佰伍拾叁元整；其中二層為人民幣97元/㎡/月（小寫：￥97.00 /㎡/月）,三層為人民幣78元/㎡/月（小寫：￥78.00 /㎡/月）

。

（七）最低投標(biāo)限價(jià)：二層為人民幣97元/㎡/月（小寫：￥97.00 /㎡/月）,三層為人民幣78元/㎡/月（小寫：￥78.00 /㎡/月）

，租賃期租金總額最低報(bào)價(jià)總價(jià)為人民幣伍仟零捌拾萬零肆仟伍佰柒拾柒元玖角陸分（小寫：￥50,804,577.96）；投標(biāo)報(bào)價(jià)保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位

，低于上述價(jià)格的為無效投標(biāo)

。

（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二

、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)

、持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照（投標(biāo)文件中提供營業(yè)執(zhí)照掃描件）；

（二）投標(biāo)人無列入經(jīng)營異常名錄信息

、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息

，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、行政處罰信息頁

、列入經(jīng)營異常名錄信息頁

、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁），查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

；（事業(yè)單位

、民辦非企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體無須提供）

；

（三）投標(biāo)人近三年以來（公告發(fā)出之日開始計(jì)算）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（投標(biāo)文件中提供聲明函掃描件

，格式見附件）。

（四）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

，具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力（投標(biāo)文件中提供《關(guān)于資格的聲明函》掃描件

，格式見附件）。

（五）投標(biāo)人須具備類似項(xiàng)目的獨(dú)立運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)

，近3年內(nèi)（投標(biāo)截止日往前計(jì)算）至少承擔(dān)過1個(gè)面積不低于10000平方米的項(xiàng)目展示或展銷銷售業(yè)績案例（1

、如項(xiàng)目場(chǎng)所是自有產(chǎn)權(quán)的，提供場(chǎng)所自有產(chǎn)權(quán)證明材料

、營業(yè)時(shí)間說明及現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營照片掃描件

，面積以產(chǎn)權(quán)證明材料載明的場(chǎng)地面積為準(zhǔn)

，時(shí)間以營業(yè)時(shí)間說明載明的時(shí)間為準(zhǔn)；2

、如項(xiàng)目是租賃場(chǎng)所（或?yàn)闃I(yè)主提供運(yùn)營服務(wù)）的

，提供租賃合同（或與業(yè)主簽訂的運(yùn)營服務(wù)合同）及現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營照片掃描件，面積

、時(shí)間以合同載明的場(chǎng)地面積

、服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

注：①本項(xiàng)目不接受分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)

；②兩家或以上投標(biāo)人有如下情況之一的
，不得同時(shí)參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視同串標(biāo)處理
，相關(guān)投標(biāo)均作無效投標(biāo)：a
、法定代表人為同一人的；b
、存在控股或管理關(guān)系的
。

（說明：（1）控股關(guān)系包含①絕對(duì)控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上

；②相對(duì)控股
，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東會(huì)
、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東
。（2）所謂管理關(guān)系，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系
。）

三

、用戶注冊(cè)

（一）投標(biāo)人應(yīng)在“全國公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站首頁進(jìn)行用戶注冊(cè)。

（二）粵公平網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用戶手冊(cè)下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國有產(chǎn)權(quán)】—點(diǎn)擊下載《廣東省公共資源交易平臺(tái)用戶使用手冊(cè)（11月）》

（四）特別提示：投標(biāo)人在投標(biāo)前

，必須確保已按粵公平的要求完成用戶注冊(cè)并實(shí)名核驗(yàn)

。

四、下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】

（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國有產(chǎn)權(quán)】—點(diǎn)擊下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】

。

（二）請(qǐng)投標(biāo)人嚴(yán)格按照【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】進(jìn)行相關(guān)操作

，避免因操作失誤導(dǎo)致投標(biāo)無效。

五

、下載【電子招標(biāo)文件】

（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—網(wǎng)頁右側(cè)橙色底紋【交易系統(tǒng)】—選擇【珠海市公共資源交易系統(tǒng)】—【法人登錄】—按頁面提示的登錄方式進(jìn)行登錄—點(diǎn)擊【珠海市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)】頁面右下角【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)】的藍(lán)色底紋按鈕【進(jìn)入系統(tǒng)】—【項(xiàng)目管理】—【投標(biāo)管理】—【參與項(xiàng)目】—【我要參與】—點(diǎn)擊頁面左側(cè)【報(bào)名】—點(diǎn)擊頁面右側(cè)“+新增”按鈕—填寫“聯(lián)系人”與“聯(lián)系電話”后“確定”—點(diǎn)擊頁面下方“參與項(xiàng)目”—點(diǎn)擊頁面左側(cè)【招標(biāo)文件】—點(diǎn)擊右上角藍(lán)色底紋【下載】按鈕—下載壓縮包并解壓后可見【電子招標(biāo)文件】

。

（二）下載時(shí)間：2023年10月23日09:00至2023年11月13日10:00（北京時(shí)間）

（三）下載方式：在線獲取。

（四）售價(jià)：免費(fèi)獲取

六

、提交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間

、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)和解密時(shí)間

（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年11月13日10:00（北京時(shí)間）

（二）開標(biāo)時(shí)間：2023年11月13日10:00（北京時(shí)間）

（三）開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)紅山路288號(hào)國際科技大廈12樓八號(hào)開標(biāo)室

（四）電子投標(biāo)文件解密時(shí)間：2023年11月13日10:00—10:30（北京時(shí)間）（注：1

、投標(biāo)人必須在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投標(biāo)文件解密

，非因系統(tǒng)原因?qū)е掠馄谖唇饷艿膶⒆鳠o效投標(biāo)處理

；2

、投標(biāo)人一旦出現(xiàn)解密失敗的情況

，請(qǐng)立即聯(lián)系電子系統(tǒng)技術(shù)人員尋求幫助，電話：0756-2315978

，18928046571）

（五）投標(biāo)保證金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）

。

（六）投標(biāo)保證金截止時(shí)間：2023年11月13日10:00（北京時(shí)間）。

（七）網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)間：2023年10月23日09:00至2023年11月13日10:00止（北京時(shí)間）（注：網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名是指投標(biāo)人注冊(cè)成為會(huì)員后進(jìn)入電子系統(tǒng)點(diǎn)擊意向項(xiàng)目進(jìn)行“參與項(xiàng)目”的操作

，此操作是投標(biāo)人在系統(tǒng)內(nèi)獲取繳納投標(biāo)保證金子賬號(hào)的必須步驟）

。

七、其他補(bǔ)充事宜

（一）珠海大橫琴口岸實(shí)業(yè)有限公司委托珠海市物資招標(biāo)有限公司負(fù)責(zé)招投標(biāo)過程中項(xiàng)目的咨詢

、澄清答疑

、開標(biāo)評(píng)標(biāo)、代理服務(wù)費(fèi)收取等工作

。

（二）項(xiàng)目具體事宜

，詳見本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。

八

、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問

，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系