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橫琴口岸廣場(chǎng)展示中心及D2區(qū)公寓樣板層物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

2023.11.24

1094

橫琴口岸廣場(chǎng)展示中心及D2區(qū)公寓樣板層物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)公告

一

、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：CZ20230485

（二）項(xiàng)目名稱：橫琴口岸廣場(chǎng)展示中心及D2區(qū)公寓樣板層物業(yè)管理服務(wù)

（三）交易方式：公開(kāi)招標(biāo)

（四）項(xiàng)目需求：橫琴口岸廣場(chǎng)展示中心及D2區(qū)公寓樣板層物業(yè)管理服務(wù)

，具體詳見(jiàn)電子招標(biāo)文件第四部分

；

（五）服務(wù)期限：橫琴口岸廣場(chǎng)展示中心物業(yè)管理服務(wù)、橫琴口岸廣場(chǎng)生活體驗(yàn)館物業(yè)管理服務(wù)

、D2區(qū)主體建筑實(shí)體樣板層及看樓通道物業(yè)管理服務(wù)自合同簽訂之日起三年

；

（六）預(yù)算金額（三年）：人民幣捌佰零玖萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元貳角捌分（￥8,091,994.28），含735,635.84元不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

；

（七）最高投標(biāo)限價(jià)（費(fèi)率）：8%

；本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)（物業(yè)管理酬金）為費(fèi)率報(bào)價(jià)，高于最高投標(biāo)限價(jià)的為無(wú)效投標(biāo)

，也不得為負(fù)數(shù)或零

，且必須是固定唯一值，否則作無(wú)效投標(biāo)處理

；

（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)

、持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（投標(biāo)文件中提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件）

；

（二）投標(biāo)人無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、無(wú)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息

，且需提供《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁(yè)截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁(yè)

、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息頁(yè)、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁(yè)）

，查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

。

（三）投標(biāo)人近三年以來(lái)（公告發(fā)出之日開(kāi)始計(jì)算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（投標(biāo)文件中提供聲明函掃描件，格式見(jiàn)附件）

。

注：①本項(xiàng)目不接受分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)

；②兩家或以上投標(biāo)人有如下情況之一的，不得同時(shí)參加投標(biāo)

，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將作無(wú)效投標(biāo)：a

、法定代表人為同一人的；b

、存在控股或管理關(guān)系的

。

（說(shuō)明：（1）控股關(guān)系包含①絕對(duì)控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上

；②相對(duì)控股

，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十

，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東

。（2）所謂管理關(guān)系

，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系。）三

、用戶注冊(cè)

（一）投標(biāo)人應(yīng)在“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱【粵公平】）網(wǎng)站首頁(yè)進(jìn)行用戶注冊(cè)

。

（二）粵公平網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用戶手冊(cè)下載路徑：登錄粵公平首頁(yè)—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國(guó)有產(chǎn)權(quán)】—點(diǎn)擊下載《廣東省公共資源交易平臺(tái)用戶使用手冊(cè)（11月）》

（四）特別提示：投標(biāo)人在投標(biāo)前，必須確保已按粵公平的要求完成用戶注冊(cè)并實(shí)名核驗(yàn)

。

四

、下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】

（一）下載路徑：登錄粵公平首頁(yè)—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國(guó)有產(chǎn)權(quán)】—點(diǎn)擊下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】。

（二）請(qǐng)投標(biāo)人嚴(yán)格按照【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】進(jìn)行相關(guān)操作

，避免因操作失誤導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效

。

五、下載【電子招標(biāo)文件】

（一）下載路徑：登錄粵公平首頁(yè)—網(wǎng)頁(yè)右側(cè)橙色底紋【交易系統(tǒng)】—選擇【珠海市公共資源交易系統(tǒng)】—【法人登錄】—按頁(yè)面提示的登錄方式進(jìn)行登錄—點(diǎn)擊【珠海市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)】頁(yè)面右下角【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)】的藍(lán)色底紋按鈕【進(jìn)入系統(tǒng)】—【項(xiàng)目管理】—【投標(biāo)管理】—【參與項(xiàng)目】—【我要參與】—點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)【報(bào)名】—點(diǎn)擊頁(yè)面右側(cè)“+新增”按鈕—填寫(xiě)“聯(lián)系人”與“聯(lián)系電話”后“確定”—點(diǎn)擊頁(yè)面下方“參與項(xiàng)目”—點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)【招標(biāo)文件】—點(diǎn)擊右上角藍(lán)色底紋【下載】按鈕—下載壓縮包并解壓后可見(jiàn)【電子招標(biāo)文件】

。

（二）下載時(shí)間：2023年11月21日9:00至2023年12月11日10:30（北京時(shí)間）

（三）下載方式：在線獲取

。

（四）售價(jià)：免費(fèi)獲取

六、提交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間

、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)和解密時(shí)間

（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2023年12月11日10:30（北京時(shí)間）

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月11日10:30（北京時(shí)間）

（三）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)紅山路288號(hào)國(guó)際科技大廈12樓8號(hào)開(kāi)標(biāo)室

（四）電子投標(biāo)文件解密時(shí)間：2023 年12月11日10:30—11:00（北京時(shí)間）（注：1、投標(biāo)人必須在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投標(biāo)文件解密

，非因系統(tǒng)原因?qū)е掠馄谖唇饷艿膶⒆鳠o(wú)效投標(biāo)處理

；2、投標(biāo)人一旦出現(xiàn)解密失敗的情況

，請(qǐng)立即聯(lián)系電子系統(tǒng)技術(shù)人員尋求幫助

，電話：0756-2315978，18928046571）

（五）投標(biāo)保證金：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）

。

（六）投標(biāo)保證金截止時(shí)間：2023年12月11日10:30（北京時(shí)間）

。

（七）網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)間：2023年11月21日09:00至2023年12月11日10:30止（北京時(shí)間）（注：網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名是指投標(biāo)人注冊(cè)成為會(huì)員后進(jìn)入電子系統(tǒng)點(diǎn)擊意向項(xiàng)目進(jìn)行“參與項(xiàng)目”的操作，此操作是投標(biāo)人在系統(tǒng)內(nèi)獲取繳納投標(biāo)保證金子賬號(hào)的必須步驟）

。

七

、其他補(bǔ)充事宜

（一）珠海大橫琴口岸實(shí)業(yè)有限公司（招標(biāo)人）委托珠海市物資招標(biāo)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)招投標(biāo)過(guò)程中項(xiàng)目的咨詢、澄清答疑

、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)

、代理服務(wù)費(fèi)收取等工作。

（二）項(xiàng)目具體事宜

，詳見(jiàn)本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。

八

、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)

，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

（一）招標(biāo)人